Plaatsbeschrijvingen

Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerde beschrijving van de feitelijke toestand van een onroerend goed bij de aanvang van de huur. Deze moet verplicht en tegensprekelijk opgesteld worden.

Het belangrijkste doel van een plaatsbeschrijving is om beide partijen te beschermen. Bij het vertrek van de huurder kan de staat van het pand vergeleken worden met de toestand bij het begin van de huurperiode om zo eventuele schade aan het pand vast te stellen.

Wie stelt de plaatsbeschrijving op?

Beide partijen kunnen deze kosteloos zelf opstellen. Of ze kunnen beroep doen op een deskundige. In dit laatste geval betaalt elke partij voor de helft van het ereloon van de deskundige.

Wanneer wordt de plaatsbeschrijving opgesteld?

Idealerwijs wordt de plaatsbeschrijving opgemaakt gedurende de periode dat het pand nog niet in gebruik genomen is door de huurder. Het is eveneens toegelaten dat dit gebeurt tijdens de eerste maand van de bewoning. 

Wat is de kostprijs van een plaatsbeschrijving?

De kostprijs van de plaatsbeschrijving hangt af van de grootte van het pand en indien het pand gemeubeld of ongemeubeld verhuurd wordt.